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Bordeaux

256 045 habitants
Maire sortant Nicolas Florian (LR)

Nantes

311 479 habitants
Maire sortant Johanna Rolland (PS)

Baromètre

Indicateur
Part des logements sociaux17,3 % (2016)
Part des logements vacants6,9 % (2015)
Evolution du nombre de logements dont la commune a autorisé la construction+33 % (2014-2018)
Evolution du nombre de m² dont la commune a autorisé la construction+29 % (2014-2018)
Taux de propriétaires parmi les résidences principales28,3 % (2015)
Evolution des zones végétales et boisées -0,05 % (2013-2016)

Que faut-il en retenir ?

Depuis dix ans, notamment du fait de l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique qui a accompagné l’achèvement de la ligne TGV, la ville de Bordeaux a autorisé davantage de constructions de logements, ce dynamisme allant de pair avec l’augmentation de la population. En 2018, la ville a ainsi autorisé la construction de 2 792 logements, contre 2 093 en 2014 et 1 337 en 2009.

Disposant d’un bâti homogène et relativement bas, Bordeaux s’ouvre vers le Sud non seulement en densifiant ses marges mais également en cherchant à atteindre progressivement les cibles qui lui ont été fixées en matière de logement social. Le taux de logements sociaux progresse mais reste en-deçà de l’obligation fixée par la loi (17,3 % en 2016, contre 16,6 % en 2014) et inférieur à la moyenne des 11 villes étudiées dans le cadre de cette opération (20,7 %).

Le taux de propriétaires parmi les résidences principales s’élève à 28,3 % (2015), un chiffre bien inférieur à la moyenne des 11 villes étudiées (37,2 %).

Grâce à un taux de logements vacants de 6,9 % (2015), Bordeaux est la troisième ville présentant le moins de vacance parmi les 11 villes étudiées.

Sources

IndicateurSource
Part des logements sociaux

Site de la ville

Part des logements vacants
Evolution du nombre de logements et de m² dont la commune a autorisé la construction

http://developpement-durable.bsocom.fr/Statistiques/TableViewer/tableView.aspx?ReportId=14235

Taux de propriétaires parmi les résidences principales

https://www.insee.fr/fr/statistiques/3564300?sommaire=3561690#consulter

Evolution des zones végétales et boisées de la commune

www.cerema.fr/system/files/documents/2018/05/evol_naf_com_2006_2016.ods

 

Indicateur
Part des logements sociaux22,1 % (2017)
Part des logements vacants6,1 % (2016)
Evolution du nombre de logements dont la commune a autorisé la construction-31 % (2014-2018)
Evolution du nombre de m² dont la commune a autorisé la construction-26 % (2014-2018)
Taux de propriétaires parmi les résidences principales37,6 % (2016)
Evolution des zones végétales et boisées -0,6 % (2014-2016)

 

Sur la période 2014‑2018, les autorisations de constructions octroyées par la ville de Nantes ont diminué significativement, tant en nombre de logements (- 31 % si l’on compare le nombre de logements autorisés en 2014 avec le nombre de 2018) qu’en surfaces (- 26 %).

Cette diminution des constructions n’a pas eu d’impact sur le taux d’occupation des logements puisqu’on constate qu’entre 2011 et 2016, la part des logements vacants a stagné à 6 %. Parmi les 11 villes étudiées dans le cadre de cette opération, Nantes est ainsi la ville présentant le plus faible taux de logements vacants.

Avec un taux de propriétaires parmi les résidences principales établi à 37,6 % en 2016, Nantes arrive en troisième position parmi les 11 villes étudiées. La part des logements sociaux (22,1 % en 2017) est supérieure à la moyenne observée pour les 11 villes étudiées.

Sources

IndicateurSource
Part des logements sociaux

Site de la ville

Part des logements vacants
Evolution du nombre de logements et de m² dont la commune a autorisé la construction

http://developpement-durable.bsocom.fr/Statistiques/TableViewer/tableView.aspx?ReportId=14235

Taux de propriétaires parmi les résidences principales

https://www.insee.fr/fr/statistiques/3564300?sommaire=3561690#consulter

Evolution des zones végétales et boisées de la commune

www.cerema.fr/system/files/documents/2018/05/evol_naf_com_2006_2016.ods