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Marseille

869 815 habitants
Maire sortant Jean-Claude Gaudin (LR)

Lyon

521 098 habitants
Maire sortant Gérard Collomb (LREM)

Baromètre

Indicateur
Part des logements sociaux20,1 % (2019)
Part des logements vacants7,8 % (2016)
Evolution du nombre de logements dont la commune a autorisé la construction+2,4 % (2014-2018)
Evolution du nombre de m² dont la commune a autorisé la construction+10,3 % (2014-2018)
Taux de propriétaires parmi les résidences principales44 % (2016)
Evolution des zones végétales et boisées -0,2 % (2013-2016)

Que faut-il en retenir ?

Si l’on compare les chiffres de 2018 à ceux de 2014, les autorisations de constructions octroyées par la ville de Marseille ont progressé, de 2,4 % en nombre de logements, et de 10,3 % en termes de m². En 2018, la ville a ainsi autorisé la construction de 5 241 logements, contre 5 118 en 2014.

Parallèlement, la part des logements vacants est resté stable (+ 0,6 point entre 2011 et 2016), s’établissant à 7,8 % en 2016, tout comme celle des logements sociaux, qui s’établit à 20,1 % en 2019.

Le taux de propriétaires parmi les résidences principales est de 44 %, un chiffre nettement supérieur à la moyenne des 11 villes étudiées dans le cadre de cette opération. Avec un taux de logements sociaux établi à 20,1 % en 2019, Marseille se situe dans la moyenne de ces 11 villes.

  • Le développement urbain de Marseille est caractérisé par la deuxième phase, lancée en 2007, du projet portée par Euroméditerranée, l’établissement public d’aménagement de Marseille. Depuis son lancement, l’établissement public a ainsi permis :
    la réhabilitation de 7 000 logements ;
  • la construction de 18 000 logements neufs, d’un million de m² de bureaux et de 270 000 m² à destination des commerces ;
  • le développement de 40 hectares d’espaces verts et d’espaces publics.

Sources

IndicateurSource
Part des logements sociaux

Site de la ville

Part des logements vacants
Evolution du nombre de logements et de m² dont la commune a autorisé la construction

http://developpement-durable.bsocom.fr/Statistiques/TableViewer/tableView.aspx?ReportId=14235

Taux de propriétaires parmi les résidences principales

https://www.insee.fr/fr/statistiques/3564300?sommaire=3561690#consulter

Evolution des zones végétales et boisées de la commune

www.cerema.fr/system/files/documents/2018/05/evol_naf_com_2006_2016.ods

 

Indicateur
Part des logements sociaux20,2 % (2016)
Part des logements vacants8,2 % (2016)
Evolution du nombre de logements dont la commune a autorisé la constructionN/D (-)
Evolution du nombre de m² dont la commune a autorisé la constructionN/D (-)
Taux de propriétaires parmi les résidences principales33,8 % (2016)
Evolution des zones végétales et boisées +3,1 % (2014-2016)

 

La population lyonnaise a augmenté de 8,6 % entre 2008 et 2016, passant ainsi de 474 946 à 515 695 habitants. Sur cette période, la part des logements sociaux a progressé de 7,7 % et s’établit à 20,2 % en 2016 (un chiffre légèrement inférieur à celui constaté en moyenne dans les 11 villes étudiées dans le cadre de cette opération), contre 19,8 % en 2014 et 18,7 % en 2008.

La part des logements vacants reste relativement stable et représente 8,2 % du parc en 2016, contre 8,7 % en 2009 et en 2014. Là encore, cette vacance est plutôt conforme à la moyenne des 11 villes étudiées.

Environ un tiers des résidences principales (33,8 %) est occupé par des propriétaires, ce qui est moins que dans les autres villes en moyenne.

Les zones végétales et boisées, dont la part avait régressé entre 2008 et 2014 (- 6,6 %), progressent à nouveau et représentent 1,8 % de la superficie communale. Cette évolution fait de Lyon la ville ayant connu la plus grande reconquête des zones végétales et boisées, parmi les 11 villes étudiées dans le cadre de cette opération, dont beaucoup ont vu ces zones régresser sur cette période.

Sources

IndicateurSource
Part des logements sociaux

Site de la ville

Part des logements vacants
Evolution du nombre de logements et de m² dont la commune a autorisé la construction

http://developpement-durable.bsocom.fr/Statistiques/TableViewer/tableView.aspx?ReportId=14235

Taux de propriétaires parmi les résidences principales

https://www.insee.fr/fr/statistiques/3564300?sommaire=3561690#consulter

Evolution des zones végétales et boisées de la commune

www.cerema.fr/system/files/documents/2018/05/evol_naf_com_2006_2016.ods