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Rennes

221 272 habitants
Maire sortant Nathalie Appéré (PS)

Marseille

869 815 habitants
Maire sortant Jean-Claude Gaudin (LR)

Baromètre

Indicateur
Part des logements sociaux21,1 % (2016)
Part des logements vacants6,7 % (2015)
Evolution du nombre de logements dont la commune a autorisé la construction+21,9 % (2014-2018)
Evolution du nombre de m² dont la commune a autorisé la construction+19 % (2014-2018)
Taux de propriétaires parmi les résidences principales34,6 % (2015)
Evolution des zones végétales et boisées -0,1 % (2013-2016)

Que faut-il en retenir ?

La ville de Rennes connaît une croissance relativement constante du parc de logements depuis 2009 : ce dernier a augmenté de près de 16,7 % en près de dix ans.

Le nombre d’autorisations de construction de logements, après avoir atteint un point bas en 2009 à 689, a lui augmenté de 22 % par an sur la décennie, avec un pic à 3 698 logements en 2015. Le nombre de logements autorisés à la construction s’est établi à 2 344 en 2018, soit 240,2 % de plus qu’en 2009.

Élue en 2014, la maire Nathalie Appéré, par ailleurs présidente de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), avait annoncé un plan volontariste de création de logements à vocation sociale (accession aidée, logements aidés, locatif social). Aujourd’hui, la municipalité met en avant la nécessaire augmentation de l’offre pour juguler la hausse des prix des logements, ainsi qu’un impératif d’attractivité pour la ville. En dépit de ce dynamisme, la surface végétale et boisée de la commune n’a pas diminué depuis 2008.

Les Rennais sont davantage locataires que la moyenne nationale (34,6 % de propriétaires parmi les foyers en résidence principale, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne des 11 villes étudiées dans le cadre de cette opération). Le taux de logements vacants est faible (6,7 %) et fait de Rennes la deuxième ville en matière d’occupation des logements. Le parc de logements sociaux compte pour 21,1 % du parc total, en conformité avec les obligations de la loi Solidarité et renouvellement urbain (SRU), un chiffre légèrement supérieur à la moyenne des 11 villes étudiées (20,7 %).

Sources

IndicateurSource
Part des logements sociaux

Site de la ville

Part des logements vacants
Evolution du nombre de logements et de m² dont la commune a autorisé la construction

http://developpement-durable.bsocom.fr/Statistiques/TableViewer/tableView.aspx?ReportId=14235

Taux de propriétaires parmi les résidences principales

https://www.insee.fr/fr/statistiques/3564300?sommaire=3561690#consulter

Evolution des zones végétales et boisées de la commune

www.cerema.fr/system/files/documents/2018/05/evol_naf_com_2006_2016.ods

 

Indicateur
Part des logements sociaux20,1 % (2019)
Part des logements vacants7,8 % (2016)
Evolution du nombre de logements dont la commune a autorisé la construction+2,4 % (2014-2018)
Evolution du nombre de m² dont la commune a autorisé la construction+10,3 % (2014-2018)
Taux de propriétaires parmi les résidences principales44 % (2016)
Evolution des zones végétales et boisées -0,2 % (2013-2016)

 

Si l’on compare les chiffres de 2018 à ceux de 2014, les autorisations de constructions octroyées par la ville de Marseille ont progressé, de 2,4 % en nombre de logements, et de 10,3 % en termes de m². En 2018, la ville a ainsi autorisé la construction de 5 241 logements, contre 5 118 en 2014.

Parallèlement, la part des logements vacants est resté stable (+ 0,6 point entre 2011 et 2016), s’établissant à 7,8 % en 2016, tout comme celle des logements sociaux, qui s’établit à 20,1 % en 2019.

Le taux de propriétaires parmi les résidences principales est de 44 %, un chiffre nettement supérieur à la moyenne des 11 villes étudiées dans le cadre de cette opération. Avec un taux de logements sociaux établi à 20,1 % en 2019, Marseille se situe dans la moyenne de ces 11 villes.

  • Le développement urbain de Marseille est caractérisé par la deuxième phase, lancée en 2007, du projet portée par Euroméditerranée, l’établissement public d’aménagement de Marseille. Depuis son lancement, l’établissement public a ainsi permis :
    la réhabilitation de 7 000 logements ;
  • la construction de 18 000 logements neufs, d’un million de m² de bureaux et de 270 000 m² à destination des commerces ;
  • le développement de 40 hectares d’espaces verts et d’espaces publics.

Sources

IndicateurSource
Part des logements sociaux

Site de la ville

Part des logements vacants
Evolution du nombre de logements et de m² dont la commune a autorisé la construction

http://developpement-durable.bsocom.fr/Statistiques/TableViewer/tableView.aspx?ReportId=14235

Taux de propriétaires parmi les résidences principales

https://www.insee.fr/fr/statistiques/3564300?sommaire=3561690#consulter

Evolution des zones végétales et boisées de la commune

www.cerema.fr/system/files/documents/2018/05/evol_naf_com_2006_2016.ods