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Marseille

869 815 habitants
Maire sortant Jean-Claude Gaudin (LR)

Montpellier

282 143 habitants
Maire sortant Philippe Saurel (DVG)

Baromètre

Indicateur
Part des logements sociaux20,1 % (2019)
Part des logements vacants7,8 % (2016)
Evolution du nombre de logements dont la commune a autorisé la construction+2,4 % (2014-2018)
Evolution du nombre de m² dont la commune a autorisé la construction+10,3 % (2014-2018)
Taux de propriétaires parmi les résidences principales44 % (2016)
Evolution des zones végétales et boisées -0,2 % (2013-2016)

Que faut-il en retenir ?

Si l’on compare les chiffres de 2018 à ceux de 2014, les autorisations de constructions octroyées par la ville de Marseille ont progressé, de 2,4 % en nombre de logements, et de 10,3 % en termes de m². En 2018, la ville a ainsi autorisé la construction de 5 241 logements, contre 5 118 en 2014.

Parallèlement, la part des logements vacants est resté stable (+ 0,6 point entre 2011 et 2016), s’établissant à 7,8 % en 2016, tout comme celle des logements sociaux, qui s’établit à 20,1 % en 2019.

Le taux de propriétaires parmi les résidences principales est de 44 %, un chiffre nettement supérieur à la moyenne des 11 villes étudiées dans le cadre de cette opération. Avec un taux de logements sociaux établi à 20,1 % en 2019, Marseille se situe dans la moyenne de ces 11 villes.

  • Le développement urbain de Marseille est caractérisé par la deuxième phase, lancée en 2007, du projet portée par Euroméditerranée, l’établissement public d’aménagement de Marseille. Depuis son lancement, l’établissement public a ainsi permis :
    la réhabilitation de 7 000 logements ;
  • la construction de 18 000 logements neufs, d’un million de m² de bureaux et de 270 000 m² à destination des commerces ;
  • le développement de 40 hectares d’espaces verts et d’espaces publics.

Sources

IndicateurSource
Part des logements sociaux

Site de la ville

Part des logements vacants
Evolution du nombre de logements et de m² dont la commune a autorisé la construction

http://developpement-durable.bsocom.fr/Statistiques/TableViewer/tableView.aspx?ReportId=14235

Taux de propriétaires parmi les résidences principales

https://www.insee.fr/fr/statistiques/3564300?sommaire=3561690#consulter

Evolution des zones végétales et boisées de la commune

www.cerema.fr/system/files/documents/2018/05/evol_naf_com_2006_2016.ods

 

Indicateur
Part des logements sociaux22,8 % (2016)
Part des logements vacants7,7 % (2016)
Evolution du nombre de logements dont la commune a autorisé la construction+27 % (2014-2018)
Evolution du nombre de m² dont la commune a autorisé la construction+29,8 % (2014-2018)
Taux de propriétaires parmi les résidences principales62 % (2015)
Evolution des zones végétales et boisées -1,8 % (2013-2016)

 

Entre 2014 et 2018, les autorisations de constructions octroyées par la ville de Montpellier ont augmenté, tant en nombre de logements (+ 27 %) qu’en surface (+ 29,8 %). Ainsi, 4 027 logements ont été autorisés en 2018, contre 3 152 en 2014 et 2 610 en 2009.

Parallèlement, la superficie des zones végétales et boisées a diminué de 1,8 % entre 2013 et 2016.

Avec 62 % de propriétaires parmi les résidences principales, Montpellier arrive en tête au regard de cet indicateur parmi les 11 villes étudiées dans le cadre de cette opération. Elle est également la troisième ville en matière de part des logements sociaux, avec un taux établi à 22,8 % en 2016, se rapprochant ainsi de la cible de 25 % à horizon 2025 prévue par la loi Solidarité et renouvellement urbain. Elle présente une part des logements vacants légèrement inférieure au taux moyen observé parmi les 11 villes.

Sources

IndicateurSource
Part des logements sociaux

Site de la ville

Part des logements vacants
Evolution du nombre de logements et de m² dont la commune a autorisé la construction

http://developpement-durable.bsocom.fr/Statistiques/TableViewer/tableView.aspx?ReportId=14235

Taux de propriétaires parmi les résidences principales

https://www.insee.fr/fr/statistiques/3564300?sommaire=3561690#consulter

Evolution des zones végétales et boisées de la commune

www.cerema.fr/system/files/documents/2018/05/evol_naf_com_2006_2016.ods